臺北市文山區辛亥路五段73巷7弄9之1號1F/5F
2012-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 40.8 萬/坪 × 8.82 坪
權狀坪數8.82 坪
主建物6.9 坪
公設比13.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.82 坪
└ 主建物 6.9 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪8.82 坪
土地坐落 興安段一小段 411-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 62.4
辛亥路五段中位 54.8
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 35%比辛亥路五段中位 低 26%比文山區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。