臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號7F/8F
2018-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,838 萬 103.4 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物16.92 坪
公設比36.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 成功段一小段 181 地號
價格拆解
成交總價3,838 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價3,668 萬
單價 103.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.4 萬/坪
本筆成交 103.4
本棟中位 111.2
忠孝東路一段中位 101.7
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 7%比忠孝東路一段中位 高 2%比中正區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,838 萬
+39%
2026 年推估5,350 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,934 萬
每月月付109,934 元
30 年總利息1,023 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。