臺北市萬華區西寧南路70號4F/10F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,428 萬 79.5 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物24.51 坪
公設比43.1%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 福星段三小段 572 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 63.8
西寧南路中位 61
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 25%比西寧南路中位 高 30%比萬華區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,428 萬
+6%
2026 年推估3,651 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,742 萬
每月月付102,741 元
30 年總利息956 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 0房0廳0衛 · 28.83 坪 90.7 萬/坪總 2,615 萬 2024-11-06 0房0廳0衛 · 82.15 坪 52.6 萬/坪總 4,320 萬 2024-05-12 0房0廳0衛 · 4.91 坪 63.8 萬/坪總 313 萬 2024-03-26 0房0廳0衛 · 14.54 坪 89.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-08-23 4F/10F 0房0廳0衛 · 2.32 坪 80 萬/坪總 185 萬 2023-08-11 4F/10F 0房0廳0衛 · 2.32 坪 77.7 萬/坪總 180 萬 2022-10-25 0房0廳0衛 · 31.97 坪 45.4 萬/坪總 1,450 萬 2021-03-08 3F/10F 0房0廳0衛 · 12.46 坪 80.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。