臺北市士林區承德路四段83號4F/14F
2016-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 7,408 萬 54.2 萬/坪 × 136.63 坪
權狀坪數136.63 坪
主建物67.27 坪
公設比47.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 136.63 坪
└ 主建物 67.27 坪
└ 公設等 69.36 坪
土地持分 19.12 坪
0 坪136.63 坪
土地坐落 光華段四小段 810 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價7,408 萬
扣車位後房價7,408 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 65.4
承德路四段中位 57.1
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 17%比承德路四段中位 低 5%比士林區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,482 萬
貸款（8 成）5,926 萬
每月月付222,027 元
30 年總利息2,067 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-04-29 7F/14F 0房0廳0衛 · 126.77 坪 57.6 萬/坪總 7,298 萬 2021-07-24 4F/14F 0房0廳0衛 · 56.26 坪 56.7 萬/坪總 3,188 萬 2020-03-19 8F/14F 4房2廳2衛 · 73.86 坪 25.1 萬/坪總 1,850 萬 2018-05-15 13F/14F 6房3廳3衛 · 109.59 坪 82.6 萬/坪總 8,358 萬 2016-04-17 12F/14F 4房2廳2衛 · 71.77 坪 72.5 萬/坪總 5,200 萬 2015-10-30 4F/14F 0房0廳0衛 · 56.26 坪 65.4 萬/坪總 3,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。