臺北市士林區福國路100號14F/14F
2016-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,180 萬 64 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物28.77 坪
公設比4.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 57.1
福國路中位 65.6
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 12%比福國路中位 低 2%比士林區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。