臺北市文山區興隆路三段304巷121號
2016-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 35.5 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物17.98 坪
公設比31.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪30.97 坪
土地坐落 興安段四小段 292 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 42
興隆路三段中位 48.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 15%比興隆路三段中位 低 27%比文山區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：二等姻親買賣
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。