臺北市中山區長春路206之1號6F/12F
2025-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 388 萬 42.2 萬/坪 × 9.2 坪
權狀坪數9.2 坪
主建物7.21 坪
公設比13.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.2 坪
└ 主建物 7.21 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪9.2 坪
土地坐落 長春段三小段 153 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 68.7
長春路中位 66.5
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 低 39%比長春路中位 低 37%比中山區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交388 萬
+2%
2026 年推估395 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。