臺北市中山區長春路206之1號6F/12F

2025-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 388 萬 42.2 萬/坪 × 9.2 坪

權狀坪數9.2 坪

主建物7.21 坪

公設比13.3%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 9.2 坪

└ 主建物 7.21 坪

└ 公設等 1.99 坪

土地持分 1.37 坪

0 坪9.2 坪

土地坐落 長春段三小段 153 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪

本筆成交 42.2

本棟中位 68.7

長春路中位 66.9

中山區 2025 年中位 82.5

比本棟中位低 39%比長春路中位低 37%比中山區 2025 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交388 萬

+2%

2026 年推估396 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）310 萬

每月月付11,629 元

30 年總利息108 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2020-11-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 71 萬/坪總 2,150 萬 2020-07-28 12F/12F 4房1廳2衛 · 30.29 坪 68.7 萬/坪總 2,080 萬 2018-01-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 58.8 萬/坪總 2,162 萬 2013-11-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 45.9 萬/坪總 1,688 萬

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看臺北市中山區長春路206之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。