臺北市中山區長春路206之1號12F/12F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 71 萬/坪 × 30.29 坪
權狀坪數30.29 坪
主建物18.05 坪
公設比10.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.29 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪30.29 坪
土地坐落 長春段三小段 153 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 68.7
長春路中位 66.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 3%比長春路中位 高 7%比中山區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+16%
2026 年推估2,492 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。