臺北市士林區福國路98號10F/14F
2015-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,326 萬 64.9 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
主建物28.77 坪
公設比9.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 57.2
福國路中位 65.6
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 13%比福國路中位 低 1%比士林區 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,861 萬
每月月付69,713 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。