臺北市北投區中央南路一段25巷1號8F/15F
2016-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,920 萬 47.2 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
主建物20.19 坪
公設比45.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪40.65 坪
土地坐落 溫泉段二小段 548 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 59
中央南路一段中位 53.9
北投區 2016 年中位 47.8
比本棟中位 低 20%比中央南路一段中位 低 12%比北投區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。