臺北市文山區辛亥路五段60號6F/9F
2018-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,565 萬 63 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物11.68 坪
公設比38.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 興安段一小段 511 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價1,467 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 69.5
辛亥路五段中位 54.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 9%比辛亥路五段中位 高 15%比文山區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,565 萬
+21%
2026 年推估1,894 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,968 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（98 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 4F/9F 1房1廳1衛 · 23.28 坪 77.3 萬/坪總 1,800 萬 2025-11-30 2F/9F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 73.4 萬/坪總 1,850 萬 2024-12-02 3F/9F 2房1廳1衛 · 27.38 坪 75.2 萬/坪總 1,900 萬 2020-10-29 8F/9F 2房1廳1衛 · 27.38 坪 50 萬/坪總 1,370 萬 2020-09-28 2F/9F 1房1廳1衛 · 27.28 坪 56 萬/坪總 1,438 萬 2019-06-21 3F/9F 0房0廳0衛 · 27.38 坪 60.1 萬/坪總 1,460 萬 2015-07-16 8F/9F 0房0廳0衛 · 27.38 坪 54.3 萬/坪總 1,305 萬 2015-04-20 5F/9F 0房0廳0衛 · 27.38 坪 69.5 萬/坪總 1,686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。