臺北市文山區辛亥路五段60號4F/9F
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 77.3 萬/坪 × 23.28 坪
權狀坪數23.28 坪
主建物11.68 坪
公設比38.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 23.28 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪23.28 坪
土地坐落 興安段一小段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 69.5
辛亥路五段中位 54.8
文山區 2026 年中位 61.3
比本棟中位 高 11%比辛亥路五段中位 高 41%比文山區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 2F/9F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 73.4 萬/坪總 1,850 萬 2024-12-02 3F/9F 2房1廳1衛 · 27.38 坪 75.2 萬/坪總 1,900 萬 2020-10-29 8F/9F 2房1廳1衛 · 27.38 坪 50 萬/坪總 1,370 萬 2020-09-28 2F/9F 1房1廳1衛 · 27.28 坪 56 萬/坪總 1,438 萬 2019-06-21 3F/9F 0房0廳0衛 · 27.38 坪 60.1 萬/坪總 1,460 萬 2018-10-29 6F/9F 2房1廳1衛 · 27.38 坪 63 萬/坪總 1,565 萬 2015-07-16 8F/9F 0房0廳0衛 · 27.38 坪 54.3 萬/坪總 1,305 萬 2015-04-20 5F/9F 0房0廳0衛 · 27.38 坪 69.5 萬/坪總 1,686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。