臺北市文山區辛亥路五段60號8F/9F
2015-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,305 萬 54.3 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物11.68 坪
公設比47.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 興安段一小段 511 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−42 萬
扣車位後房價1,263 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 69.5
辛亥路五段中位 54.8
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 22%比辛亥路五段中位 低 1%比文山區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,854 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（42 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：文山字第160380號
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。