臺北市內湖區文德路66巷14弄18號12F/16F
2019-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,708 萬 51.9 萬/坪 × 32.91 坪
權狀坪數32.91 坪
主建物16.28 坪
公設比43.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.91 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪32.91 坪
土地坐落 文德段二小段 360 地號
價格拆解
成交總價1,708 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 71.3
文德路中位 64.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 27%比文德路中位 低 19%比內湖區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,708 萬
+19%
2026 年推估2,039 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-03-16 15F/16F 1房2廳1衛 · 22.09 坪 71.7 萬/坪總 1,585 萬 2020-03-03 6F/16F 2房2廳1衛 · 21.19 坪 71.3 萬/坪總 1,510 萬 2017-01-25 3房2廳2衛 · 25.33 坪 48.6 萬/坪總 1,230 萬 2016-11-19 10F/16F 2房2廳1衛 · 21.19 坪 64.2 萬/坪總 1,360 萬 2015-09-12 1F/16F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 61.2 萬/坪總 1,300 萬 2015-07-28 15F/16F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 73.3 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。