臺北市大安區光復南路204巷2號4F/12F
2014-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 55.5 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物28.01 坪
公設比12.6%
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 仁愛段五小段 240 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 103.6
光復南路中位 93.5
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 46%比光復南路中位 低 41%比大安區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。