臺北市大安區光復南路204巷2號4F/12F
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,578 萬 87.5 萬/坪 × 18.03 坪
權狀坪數18.03 坪
主建物14 坪
公設比12.6%
這筆買到什麼
建物 18.03 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪18.03 坪
土地坐落 仁愛段五小段 240 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 103.6
光復南路中位 93.5
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 16%比光復南路中位 低 6%比大安區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：102年3月19日補登公共設施建號及坪數
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。