臺北市中山區林森北路409號11F/12F
2017-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 39.7 萬/坪 × 19.63 坪
權狀坪數19.63 坪
主建物11.23 坪
公設比34.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 19.63 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪19.63 坪
土地坐落 吉林段三小段 922 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 43.7
林森北路中位 59
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 9%比林森北路中位 低 33%比中山區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。