臺北市大安區羅斯福路二段81巷16弄5號2F/5F
2017-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 87.4 萬/坪 × 9.27 坪
權狀坪數9.27 坪
主建物5.03 坪
公設比32.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 9.27 坪
└ 主建物 5.03 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪9.27 坪
土地坐落 龍泉段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 106.3
羅斯福路二段中位 96
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 18%比羅斯福路二段中位 低 9%比大安區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。