臺北市中正區牯嶺街95巷8號2F/14F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 72.6 萬/坪 × 50.39 坪
權狀坪數50.39 坪
主建物23.2 坪
公設比39.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.39 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪50.39 坪
土地坐落 河堤段四小段 359 地號
價格拆解
成交總價3,360 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 78
牯嶺街中位 76.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 7%比牯嶺街中位 低 6%比中正區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,360 萬
+34%
2026 年推估4,489 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 101.8 萬/坪總 5,126 萬 2025-09-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 120.6 萬/坪總 5,480 萬 2021-07-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 74.9 萬/坪總 3,468 萬 2021-02-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 82.9 萬/坪總 3,820 萬 2020-08-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 75.9 萬/坪總 3,490 萬 2020-07-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 80.3 萬/坪總 3,688 萬 2020-07-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 78 萬/坪總 3,590 萬 2020-07-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 76.6 萬/坪總 3,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。