臺北市士林區中山北路五段520號7F/12F
2012-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 22,686 萬 104.6 萬/坪 × 263.63 坪
權狀坪數263.63 坪
主建物100.41 坪
公設比57.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 263.63 坪
└ 主建物 100.41 坪
└ 公設等 163.22 坪
土地持分 34.48 坪
0 坪263.63 坪
土地坐落 福林段二小段 562 地號
價格拆解
成交總價22,686 萬
其中車位−1,848 萬
扣車位後房價20,838 萬
單價 104.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.6 萬/坪
本筆成交 104.6
本棟中位 102.2
中山北路五段中位 83.7
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 2%比中山北路五段中位 高 25%比士林區 2012 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,168 萬
貸款（8 成）16,670 萬
每月月付624,540 元
30 年總利息5,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（1,848 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。