臺北市士林區中山北路五段520號4F/12F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 22,415 萬 102.2 萬/坪 × 254.06 坪
權狀坪數254.06 坪
主建物102.8 坪
公設比42.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 254.06 坪
└ 主建物 102.8 坪
└ 公設等 151.26 坪
土地持分 34.15 坪
0 坪254.06 坪
土地坐落 福林段二小段 562 地號
價格拆解
成交總價22,415 萬
其中車位−2,050 萬
扣車位後房價20,365 萬
單價 102.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.2 萬/坪
本筆成交 102.2
本棟中位 102.2
中山北路五段中位 83.7
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比中山北路五段中位 高 22%比士林區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交22,415 萬
+0%
2026 年推估22,446 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,073 萬
貸款（8 成）16,292 萬
每月月付610,364 元
30 年總利息5,681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（2,050 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。