臺北市大安區大安路二段82號12F/21F
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 15,500 萬 158.1 萬/坪 × 121.72 坪
權狀坪數121.72 坪
主建物52.46 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 121.72 坪
└ 主建物 52.46 坪
└ 公設等 69.26 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪121.72 坪
土地坐落 大安段一小段 723 地號
價格拆解
成交總價15,500 萬
其中車位−1,140 萬
扣車位後房價14,360 萬
單價 158.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 158.1 萬/坪
本筆成交 158.1
本棟中位 144.2
大安路二段中位 110.7
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 10%比大安路二段中位 高 43%比大安區 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交15,500 萬
+7%
2026 年推估16,526 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,026 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,872 萬
貸款（8 成）11,488 萬
每月月付430,387 元
30 年總利息4,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（1,140 萬）
備註：三個停車位未拆分單價
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。