臺北市內湖區成功路五段398號17F/19F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 80.4 萬/坪 × 67.15 坪
權狀坪數67.15 坪
主建物36.88 坪
公設比42.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 67.15 坪
└ 主建物 36.88 坪
└ 公設等 30.27 坪
土地持分 16.66 坪
0 坪67.15 坪
土地坐落 東湖段八小段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,400 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 80.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 79.7
成功路五段中位 65.2
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 1%比成功路五段中位 高 23%比內湖區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,400 萬
+0%
2026 年推估5,408 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 4房2廳3衛 · 65.41 坪 91.1 萬/坪總 5,200 萬 2023-08-16 2F/19F 2房2廳2衛 · 44.44 坪 78.8 萬/坪總 3,500 萬 2022-10-10 14F/19F 3房2廳3衛 · 59 坪 79.7 萬/坪總 4,700 萬 2019-05-26 13F/19F 4房2廳1衛 · 66.28 坪 69 萬/坪總 4,000 萬 2018-01-03 1F/19F 1房1廳1衛 · 25.93 坪 115.3 萬/坪總 2,989 萬 2015-10-09 3房2廳2衛 · 67.14 坪 58.8 萬/坪總 3,947 萬 2015-09-13 12F/19F 4房2廳2衛 · 60.74 坪 57.6 萬/坪總 3,500 萬 2015-06-28 14F/19F 3房2廳3衛 · 59 坪 59.3 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。