臺北市內湖區成功路五段398號12F/19F
2015-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 57.6 萬/坪 × 60.74 坪
權狀坪數60.74 坪
主建物32.83 坪
公設比44%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.74 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 27.91 坪
土地持分 14.96 坪
0 坪60.74 坪
土地坐落 東湖段八小段 3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 79.7
成功路五段中位 65.2
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 28%比成功路五段中位 低 12%比內湖區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 17F/19F 4房2廳2衛 · 67.15 坪 80.4 萬/坪總 5,400 萬 2024-02-03 4房2廳3衛 · 65.41 坪 91.1 萬/坪總 5,200 萬 2023-08-16 2F/19F 2房2廳2衛 · 44.44 坪 78.8 萬/坪總 3,500 萬 2022-10-10 14F/19F 3房2廳3衛 · 59 坪 79.7 萬/坪總 4,700 萬 2019-05-26 13F/19F 4房2廳1衛 · 66.28 坪 69 萬/坪總 4,000 萬 2018-01-03 1F/19F 1房1廳1衛 · 25.93 坪 115.3 萬/坪總 2,989 萬 2015-10-09 3房2廳2衛 · 67.14 坪 58.8 萬/坪總 3,947 萬 2015-06-28 14F/19F 3房2廳3衛 · 59 坪 59.3 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。