臺北市內湖區成功路五段398號13F/19F
2019-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 69 萬/坪 × 66.28 坪
權狀坪數66.28 坪
主建物36.87 坪
公設比28.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 66.28 坪
└ 主建物 36.87 坪
└ 公設等 29.41 坪
土地持分 16.66 坪
0 坪66.28 坪
土地坐落 東湖段八小段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 79.7
成功路五段中位 65.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 13%比成功路五段中位 高 6%比內湖區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,000 萬
+19%
2026 年推估4,775 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 17F/19F 4房2廳2衛 · 67.15 坪 80.4 萬/坪總 5,400 萬 2024-02-03 4房2廳3衛 · 65.41 坪 91.1 萬/坪總 5,200 萬 2023-08-16 2F/19F 2房2廳2衛 · 44.44 坪 78.8 萬/坪總 3,500 萬 2022-10-10 14F/19F 3房2廳3衛 · 59 坪 79.7 萬/坪總 4,700 萬 2018-01-03 1F/19F 1房1廳1衛 · 25.93 坪 115.3 萬/坪總 2,989 萬 2015-10-09 3房2廳2衛 · 67.14 坪 58.8 萬/坪總 3,947 萬 2015-09-13 12F/19F 4房2廳2衛 · 60.74 坪 57.6 萬/坪總 3,500 萬 2015-06-28 14F/19F 3房2廳3衛 · 59 坪 59.3 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。