臺北市大安區敦南街101號7F/13F

2023-06-09 實價登錄成交明細

成交總價 7,988 萬 150 萬/坪 × 59.85 坪

權狀坪數59.85 坪

主建物29.42 坪

公設比35.8%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 59.85 坪

└ 主建物 29.42 坪

└ 公設等 30.43 坪

土地持分 7.49 坪

0 坪59.85 坪

價格拆解

成交總價7,988 萬

其中車位−440 萬

扣車位後房價7,548 萬

單價 150 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 150 萬/坪

本筆成交 150

本棟中位 148.1

敦南街中位 117.9

大安區 2023 年中位 98

比本棟中位高 1%比敦南街中位高 27%比大安區 2023 年中位高 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交7,988 萬

+7%

2026 年推估8,582 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,510 萬

貸款（8 成）6,038 萬

每月月付226,223 元

30 年總利息2,106 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層7F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（440 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（8 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。