臺北市士林區承德路四段40巷1號2F/5F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 722 萬 77.8 萬/坪 × 9.29 坪
權狀坪數9.29 坪
主建物8.32 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 9.29 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪9.29 坪
土地坐落 百齡段六小段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 47.4
承德路四段中位 57.1
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 64%比承德路四段中位 高 36%比士林區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交722 萬
+0%
2026 年推估720 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,639 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.29 坪 62.6 萬/坪總 581 萬 2024-07-18 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.29 坪 36.5 萬/坪總 339 萬 2023-12-14 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.29 坪 47.4 萬/坪總 440 萬 2022-01-09 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.29 坪 43.1 萬/坪總 400 萬 2020-11-15 4F/5F 1房2廳1衛 · 9.29 坪 39.8 萬/坪總 370 萬 2020-01-08 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.29 坪 50.6 萬/坪總 470 萬 2014-10-16 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.29 坪 40.9 萬/坪總 380 萬 2013-01-20 5F/5F 2房1廳1衛 · 2.38 坪 42.1 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。