臺北市內湖區成功路五段83號2F/12F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 70.8 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物12.95 坪
公設比30.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 石潭段四小段 37 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 70.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 71.4
成功路五段中位 65.2
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 1%比成功路五段中位 高 9%比內湖區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+8%
2026 年推估2,165 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。