臺北市信義區光復南路551號2F/12F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 77.6 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物14.84 坪
公設比14%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 三興段一小段 1107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 94.8
光復南路中位 90.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 18%比光復南路中位 低 15%比信義區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,930 萬
+12%
2026 年推估2,162 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。