臺北市中山區建國北路二段58號10F/23F
2026-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,289 萬 100.5 萬/坪 × 12.82 坪
權狀坪數12.82 坪
主建物6.64 坪
公設比41.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 12.82 坪
└ 主建物 6.64 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪12.82 坪
土地坐落 長春段三小段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,289 萬
扣車位後房價1,289 萬
單價 100.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.5 萬/坪
本筆成交 100.5
本棟中位 101.4
建國北路二段中位 75.6
中山區 2026 年中位 84.4
比本棟中位 低 1%比建國北路二段中位 高 33%比中山區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,031 萬
每月月付38,633 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。