臺北市中山區松江路236號4F/22F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 18,888 萬 107.1 萬/坪 × 191.28 坪
權狀坪數191.28 坪
主建物95.79 坪
公設比34.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 191.28 坪
└ 主建物 95.79 坪
└ 公設等 95.49 坪
土地持分 19.55 坪
0 坪191.28 坪
土地坐落 吉林段一小段 644 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價18,888 萬
其中車位−475 萬
扣車位後房價18,413 萬
單價 107.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.1 萬/坪
本筆成交 107.1
本棟中位 103.5
松江路中位 79.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 3%比松江路中位 高 35%比中山區 2018 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交18,888 萬
+22%
2026 年推估23,050 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,683 萬
貸款（8 成）14,730 萬
每月月付551,860 元
30 年總利息5,137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（475 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-13 0房0廳0衛 · 270.4 坪 175.6 萬/坪總 41,888 萬 2017-08-30 16F/22F 0房0廳0衛 · 201.27 坪 115.1 萬/坪總 20,888 萬 2017-02-08 5F/22F 0房0廳0衛 · 200.93 坪 106.6 萬/坪總 21,411 萬 2016-11-15 8F/22F 0房0廳0衛 · 191.28 坪 101.6 萬/坪總 17,991 萬 2016-11-15 9F/22F 0房0廳0衛 · 200.93 坪 101.6 萬/坪總 18,251 萬 2016-11-15 10F/22F 0房0廳0衛 · 200.93 坪 102.1 萬/坪總 18,343 萬 2016-11-15 11F/22F 0房0廳0衛 · 200.93 坪 102.1 萬/坪總 18,352 萬 2016-11-15 12F/22F 0房0廳0衛 · 200.93 坪 102.1 萬/坪總 18,397 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。