臺北市中山區中山北路三段58號3F/8F
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 71.5 萬/坪 × 12.43 坪
權狀坪數12.43 坪
主建物12.43 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 12.43 坪
└ 主建物 12.43 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪12.43 坪
土地坐落 中山段二小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 66.3
中山北路三段中位 64.6
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 8%比中山北路三段中位 高 11%比中山區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+12%
2026 年推估996 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。