臺北市中山區中山北路三段58號8F/8F
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 68.2 萬/坪 × 90.91 坪
權狀坪數90.91 坪
主建物90.91 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 90.91 坪
└ 主建物 90.91 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪90.91 坪
土地坐落 中山段二小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 66.3
中山北路三段中位 64.4
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 3%比中山北路三段中位 高 6%比中山區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,200 萬
+14%
2026 年推估7,092 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 892 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-12-25 3F/8F 1房0廳0衛 · 25.95 坪 66.3 萬/坪總 1,722 萬 2025-12-25 3F/8F 1房0廳0衛 · 16.4 坪 57.7 萬/坪總 947 萬 2024-10-15 8F/8F 0房0廳0衛 · 37.53 坪 68.2 萬/坪總 2,558 萬 2023-02-14 3F/8F 1房1廳0衛 · 12.43 坪 71.5 萬/坪總 888 萬 2022-02-22 8F/8F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 50.8 萬/坪總 535 萬 2015-01-27 8F/8F 0房0廳0衛 · 25.61 坪 58.6 萬/坪總 1,500 萬 2012-10-17 3F/8F 0房1廳0衛 · 12.43 坪 57.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。