臺北市萬華區康定路103號20F/26F
2025-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,468 萬 85.6 萬/坪 × 58.91 坪
權狀坪數58.91 坪
主建物28.54 坪
公設比34.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.91 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 30.37 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪58.91 坪
土地坐落 漢中段三小段 816 地號
價格拆解
成交總價4,468 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,168 萬
單價 85.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 69.2
康定路中位 65.5
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 24%比康定路中位 高 31%比萬華區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,468 萬
+7%
2026 年推估4,778 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,334 萬
每月月付124,920 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。