臺北市大安區和平東路二段311巷43弄5號4F/17F
2026-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 31.2 萬/坪 × 38.42 坪
權狀坪數38.42 坪
主建物28.84 坪
公設比16.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 38.42 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 82.2
和平東路二段中位 87.7
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 低 62%比和平東路二段中位 低 64%比大安區 2026 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。