臺北市大安區和平東路二段311巷43弄5號2F/17F
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 67.4 萬/坪 × 38.42 坪
權狀坪數38.42 坪
主建物26.87 坪
公設比21.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.42 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 82.2
和平東路二段中位 87.7
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 18%比和平東路二段中位 低 23%比大安區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,590 萬
+19%
2026 年推估3,075 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-02-26 4F/17F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 31.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-12-12 16F/17F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 82.2 萬/坪總 3,160 萬 2024-02-29 8F/17F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 69 萬/坪總 2,650 萬 2020-03-08 8F/17F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 67.9 萬/坪總 2,610 萬 2013-10-15 14F/17F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 71.3 萬/坪總 2,740 萬 2013-06-03 8F/17F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 37.2 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。