臺北市中山區新生北路二段43號4F/7F
2018-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,588 萬 58.1 萬/坪 × 27.35 坪
權狀坪數27.35 坪
主建物23.12 坪
公設比15.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.35 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪27.35 坪
土地坐落 吉林段四小段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 54.8
新生北路二段中位 62.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 6%比新生北路二段中位 低 7%比中山區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,588 萬
+22%
2026 年推估1,938 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 6F/7F 3房2廳1衛 · 19.03 坪 68.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-10-28 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.31 坪 19.5 萬/坪總 162 萬 2023-03-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 58.5 萬/坪總 570 萬 2023-03-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.9 坪 57.6 萬/坪總 570 萬 2022-06-26 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.31 坪 55 萬/坪總 457 萬 2021-12-15 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.74 坪 55.9 萬/坪總 545 萬 2021-12-15 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.9 坪 55 萬/坪總 545 萬 2021-04-11 4F/7F 0房0廳0衛 · 9.39 坪 50 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。