臺北市大安區基隆路二段188號5F/14F
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 88.2 萬/坪 × 15.2 坪
權狀坪數15.2 坪
主建物6.72 坪
公設比52.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 15.2 坪
└ 主建物 6.72 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪15.2 坪
土地坐落 通化段三小段 89 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 88.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.2 萬/坪
本筆成交 88.2
本棟中位 99.1
基隆路二段中位 80.5
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 11%比基隆路二段中位 高 10%比大安區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,340 萬
+7%
2026 年推估1,429 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。