臺北市北投區承德路七段388號22F/23F
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 52.8 萬/坪 × 81.03 坪
權狀坪數81.03 坪
主建物52.86 坪
公設比22.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 81.03 坪
└ 主建物 52.86 坪
└ 公設等 28.17 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪81.03 坪
土地坐落 立農段五小段 663 地號
價格拆解
成交總價4,280 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 48.9
承德路七段中位 64.6
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 8%比承德路七段中位 低 18%比北投區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,280 萬
+7%
2026 年推估4,584 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台、鐵鋁窗夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 4房2廳2衛 · 74.7 坪 36.1 萬/坪總 2,700 萬 2023-06-30 20F/23F 3房2廳2衛 · 54.69 坪 51.8 萬/坪總 2,830 萬 2022-03-01 16F/23F 4房2廳2衛 · 80.04 坪 51.9 萬/坪總 4,150 萬 2021-11-09 16F/23F 4房2廳1衛 · 80.04 坪 50 萬/坪總 4,000 萬 2021-04-30 4房2廳2衛 · 67.28 坪 48.9 萬/坪總 3,288 萬 2020-08-05 3房2廳2衛 · 54.69 坪 45.7 萬/坪總 2,500 萬 2020-01-21 4房2廳2衛 · 65.81 坪 45.6 萬/坪總 3,000 萬 2019-12-22 15F/23F 3房2廳2衛 · 54.69 坪 45.7 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。