臺北市北投區承德路七段388號
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,288 萬 48.9 萬/坪 × 67.28 坪
權狀坪數67.28 坪
主建物43.18 坪
公設比24.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 67.28 坪
└ 主建物 43.18 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪67.28 坪
土地坐落 立農段五小段 663 地號
價格拆解
成交總價3,288 萬
扣車位後房價3,288 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
承德路七段中位 64.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比承德路七段中位 低 24%比北投區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,288 萬
+19%
2026 年推估3,917 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,630 萬
每月月付98,545 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。