臺北市北投區承德路七段388號
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 36.1 萬/坪 × 74.7 坪
權狀坪數74.7 坪
主建物33.62 坪
公設比25%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 74.7 坪
└ 主建物 33.62 坪
└ 公設等 41.08 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪74.7 坪
土地坐落 立農段五小段 663 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 48.9
承德路七段中位 64.6
北投區 2026 年中位 62.5
比本棟中位 低 26%比承德路七段中位 低 44%比北投區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 20F/23F 3房2廳2衛 · 54.69 坪 51.8 萬/坪總 2,830 萬 2023-05-25 22F/23F 5房2廳3衛 · 81.03 坪 52.8 萬/坪總 4,280 萬 2022-03-01 16F/23F 4房2廳2衛 · 80.04 坪 51.9 萬/坪總 4,150 萬 2021-11-09 16F/23F 4房2廳1衛 · 80.04 坪 50 萬/坪總 4,000 萬 2021-04-30 4房2廳2衛 · 67.28 坪 48.9 萬/坪總 3,288 萬 2020-08-05 3房2廳2衛 · 54.69 坪 45.7 萬/坪總 2,500 萬 2020-01-21 4房2廳2衛 · 65.81 坪 45.6 萬/坪總 3,000 萬 2019-12-22 15F/23F 3房2廳2衛 · 54.69 坪 45.7 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。