臺北市大同區南京西路360之2號4F/14F

2023-09-17 實價登錄成交明細

成交總價 2,215 萬 61.3 萬/坪 × 36.11 坪

權狀坪數36.11 坪

主建物28.75 坪

公設比18.2%

當時屋齡45 年

這筆買到什麼

建物 36.11 坪

└ 主建物 28.75 坪

└ 公設等 7.36 坪

土地持分 3.37 坪

0 坪36.11 坪

土地坐落 玉泉段二小段 39 地號

成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪

本筆成交 61.3

本棟中位 49.3

南京西路中位 69.3

大同區 2023 年中位 69.7

比本棟中位高 24%比南京西路中位低 12%比大同區 2023 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交2,215 萬

+10%

2026 年推估2,446 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）443 萬

貸款（8 成）1,772 萬

每月月付66,386 元

30 年總利息618 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房4廳4衛

樓層4F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。