臺北市中山區長安東路一段21號3F/11F
2018-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,350 萬 47.6 萬/坪 × 154.38 坪
權狀坪數154.38 坪
主建物145.64 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 154.38 坪
└ 主建物 145.64 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 16.99 坪
0 坪154.38 坪
土地坐落 正義段三小段 280 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 48.6
長安東路一段中位 68.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 2%比長安東路一段中位 低 31%比中山區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,350 萬
+22%
2026 年推估8,970 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,470 萬
貸款（8 成）5,880 萬
每月月付220,288 元
30 年總利息2,050 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
樓層3F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-11-29 9F/11F 0房0廳1衛 · 154.38 坪 59.9 萬/坪總 9,250 萬 2023-03-03 6F/11F 0房0廳0衛 · 76.01 坪 54.6 萬/坪總 4,150 萬 2019-11-20 8F/11F 0房0廳0衛 · 154.38 坪 48.6 萬/坪總 7,500 萬 2016-11-18 11F/11F 4房4廳1衛 · 127.72 坪 48.6 萬/坪總 6,200 萬 2014-06-19 2F/11F 10房2廳2衛 · 154.38 坪 48.5 萬/坪總 7,487 萬 2012-08-10 4F/11F 0房0廳0衛 · 154.38 坪 47.9 萬/坪總 7,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。