臺北市大安區羅斯福路三段335號
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 36.7 萬/坪 × 62.67 坪
權狀坪數62.67 坪
主建物57.34 坪
公設比8.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 62.67 坪
└ 主建物 57.34 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪62.67 坪
土地坐落 龍泉段一小段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 80.4
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 54%比羅斯福路三段中位 低 61%比大安區 2023 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+7%
2026 年推估2,471 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款新台幣2200萬元整，建物價款100萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-22 12F/12F 3房1廳1衛 · 33.59 坪 80.4 萬/坪總 2,700 萬 2021-04-11 7F/12F 2房0廳1衛 · 42.62 坪 80.6 萬/坪總 3,436 萬 2019-03-07 12F/12F 3房2廳1衛 · 33.59 坪 74.4 萬/坪總 2,500 萬 2018-03-31 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 79.2 萬/坪總 1,080 萬 2017-03-15 6F/12F 2房1廳1衛 · 17.71 坪 72.3 萬/坪總 1,280 萬 2017-01-02 6F/12F 1房1廳1衛 · 23.36 坪 72.8 萬/坪總 1,700 萬 2013-05-04 9F/12F 2房1廳1衛 · 17.71 坪 90.3 萬/坪總 1,600 萬 2012-12-29 11F/12F 2房1廳1衛 · 13.64 坪 99.3 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。