臺北市大安區羅斯福路三段335號7F/12F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,436 萬 80.6 萬/坪 × 42.62 坪
權狀坪數42.62 坪
主建物28.45 坪
公設比26%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.62 坪
└ 主建物 28.45 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪42.62 坪
土地坐落 龍泉段一小段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 80.4
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 低 14%比大安區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,436 萬
+12%
2026 年推估3,836 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）687 萬
貸款（8 成）2,749 萬
每月月付102,981 元
30 年總利息959 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-27 0房0廳0衛 · 62.67 坪 36.7 萬/坪總 2,300 萬 2022-03-22 12F/12F 3房1廳1衛 · 33.59 坪 80.4 萬/坪總 2,700 萬 2019-03-07 12F/12F 3房2廳1衛 · 33.59 坪 74.4 萬/坪總 2,500 萬 2018-03-31 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 79.2 萬/坪總 1,080 萬 2017-03-15 6F/12F 2房1廳1衛 · 17.71 坪 72.3 萬/坪總 1,280 萬 2017-01-02 6F/12F 1房1廳1衛 · 23.36 坪 72.8 萬/坪總 1,700 萬 2013-05-04 9F/12F 2房1廳1衛 · 17.71 坪 90.3 萬/坪總 1,600 萬 2012-12-29 11F/12F 2房1廳1衛 · 13.64 坪 99.3 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。