臺北市萬華區西昌街149號4F/7F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 57.3 萬/坪 × 5.06 坪
權狀坪數5.06 坪
主建物4.05 坪
公設比19.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 5.06 坪
└ 主建物 4.05 坪
└ 公設等 1.01 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪5.06 坪
土地坐落 直興段三小段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 41.9
西昌街中位 54.1
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 37%比西昌街中位 高 6%比萬華區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交290 萬
+15%
2026 年推估332 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。