臺北市內湖區內湖路二段263巷9弄3號8F/9F
2026-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 56.6 萬/坪 × 50.97 坪
權狀坪數50.97 坪
主建物28.61 坪
公設比14.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.97 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪50.97 坪
土地坐落 碧湖段二小段 252 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 59.3
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2026 年中位 71.2
比本棟中位 低 5%比內湖路二段中位 低 17%比內湖區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：部分法定空地全棟增建、未登記露臺部分增建部分加蓋遮雨棚其他增建；未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。