臺北市內湖區內湖路二段263巷9弄3號2F/9F
2018-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 56.9 萬/坪 × 21.1 坪
權狀坪數21.1 坪
主建物14.77 坪
公設比21.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.1 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪21.1 坪
土地坐落 碧湖段二小段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 59.3
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 4%比內湖路二段中位 低 17%比內湖區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+24%
2026 年推估1,492 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-13 6F/9F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 69.4 萬/坪總 920 萬 2020-05-09 0房0廳0衛 · 29.41 坪 57.1 萬/坪總 1,680 萬 2018-02-11 3F/9F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 52.2 萬/坪總 1,820 萬 2017-06-10 5F/9F 1房1廳1衛 · 12.95 坪 59.3 萬/坪總 768 萬 2016-08-28 4F/9F 1房1廳1衛 · 12.73 坪 62.1 萬/坪總 790 萬 2016-02-29 6F/9F 2房1廳2衛 · 18.43 坪 61.2 萬/坪總 1,128 萬 2014-05-07 6F/9F 0房0廳1衛 · 13.26 坪 63.6 萬/坪總 843 萬 2013-11-12 4F/9F 1房1廳1衛 · 12.73 坪 63.8 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。