臺北市內湖區內湖路二段263巷9弄3號4F/9F
2016-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 62.1 萬/坪 × 12.73 坪
權狀坪數12.73 坪
主建物9.01 坪
公設比22%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12.73 坪
└ 主建物 9.01 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪12.73 坪
土地坐落 碧湖段二小段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 59.3
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 5%比內湖路二段中位 低 9%比內湖區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-13 6F/9F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 69.4 萬/坪總 920 萬 2020-05-09 0房0廳0衛 · 29.41 坪 57.1 萬/坪總 1,680 萬 2018-12-29 2F/9F 2房2廳1衛 · 21.1 坪 56.9 萬/坪總 1,200 萬 2018-02-11 3F/9F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 52.2 萬/坪總 1,820 萬 2017-06-10 5F/9F 1房1廳1衛 · 12.95 坪 59.3 萬/坪總 768 萬 2016-02-29 6F/9F 2房1廳2衛 · 18.43 坪 61.2 萬/坪總 1,128 萬 2014-05-07 6F/9F 0房0廳1衛 · 13.26 坪 63.6 萬/坪總 843 萬 2013-11-12 4F/9F 1房1廳1衛 · 12.73 坪 63.8 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。