臺北市文山區秀明路二段165號12F/13F
2012-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,515 萬 47.3 萬/坪 × 74.25 坪
權狀坪數74.25 坪
主建物36.22 坪
公設比44.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 74.25 坪
└ 主建物 36.22 坪
└ 公設等 38.03 坪
土地持分 13.88 坪
0 坪74.25 坪
土地坐落 政大段三小段 235 地號
價格拆解
成交總價3,515 萬
扣車位後房價3,515 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 56.8
秀明路二段中位 52.8
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 17%比秀明路二段中位 低 10%比文山區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）703 萬
貸款（8 成）2,812 萬
每月月付105,349 元
30 年總利息981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.本案車位屬同一建號，故車位面積無法計算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。